马耳他房东义务

关键信息

法律

《私人住宅租赁法》

租约

书面形式，附物品清单及押金条款

登记

在法定期限内向住房管理局登记

短租

马耳他旅游局许可证

马耳他的租赁市场受《私人住宅租赁法》监管。出租之前，请确保以下每一项都已完成。

租约

• [ ] 一份书面租约，涵盖双方当事人、房产、租期、租金及付款日期、法律允许的年度涨幅、押金、包含物品以及物品清单。
• [ ] 在法定期限内向住房管理局登记（2024 年修订后为 30 天）。
• [ ] 物品清单记录房产状况——并附照片。请参阅物品清单核对表。

房产

• [ ] 电力、燃气和供水安全；电器运转正常。
• [ ] 一份能源性能证书——请参阅EPC。
• [ ] 公寓管理规约允许出租（尤其是短租）。

资金

• [ ] 租约中记录了押金——请参阅租房押金。
• [ ] 已申报租金收入税——可选择按租金总额缴纳 15% 的最终税。请参阅租金收入税。
• [ ] 房东保险——请参阅家居保险。

短租

度假出租需要马耳他旅游局许可证——请参阅短租许可证。

根据该法产生的纠纷由私人住宅租赁裁决小组审理。