能源性能证书

关键信息

何时需要

出售或出租房产时

签发方

注册 EPC 评估师

内容

能源评级及改进建议

依据

欧盟《建筑能源性能指令》

能源性能证书（EPC）评定建筑的能源效率并提出改进建议。马耳他的 EPC 规定实施了欧盟《建筑能源性能指令》。

何时需要

• 出售——应备有有效的 EPC 并向潜在买家出示。
• 出租——同样须向潜在租客出示。
• 新建建筑——竣工时。

请尽早安排，以免耽误出售或出租。

由谁签发

注册 EPC 评估师会上门查看房产，记录其结构、玻璃、隔热和设备系统，并签发附有能源评级和改进建议的证书。

影响评级的因素

• 玻璃——单层玻璃会散失大部分热量和冷气。
• 屋顶隔热——屋顶是马耳他住宅夏季热量的最大来源。
• 制冷与供暖——空调机组的使用年限和能效。
• 热水——太阳能热水器和热泵有所帮助。
• 可再生能源——屋顶光伏板。

是否影响价格？

买家越来越关注使用成本，节能住宅更容易出售和出租。对于老房子和特色老宅，买家预期评级较低，会根据其特色和地段来评判房产。

另请参见在马耳他出售房产和出租您的房产。