Dati principali
- Necessario quando
- Si vende o si affitta un immobile
- Rilasciato da
- Un certificatore EPC registrato
- Indica
- Classe energetica e raccomandazioni
- Basato su
- La direttiva UE sulla prestazione energetica nell’edilizia
Un Attestato di Prestazione Energetica (EPC) classifica l’efficienza energetica di un edificio e raccomanda interventi di miglioramento. Le norme maltesi sugli EPC recepiscono la direttiva UE sulla prestazione energetica nell’edilizia.
Quando serve
- Vendita: un EPC valido deve essere disponibile e mostrato ai potenziali acquirenti.
- Locazione: lo stesso vale per i potenziali inquilini.
- Nuovi edifici: al completamento.
Organizzatevi per tempo, così da non ritardare la vendita o la locazione.
Chi lo rilascia
Un certificatore EPC registrato visita l’immobile, ne rileva struttura, serramenti, isolamento e impianti, e rilascia l’attestato con classe energetica e raccomandazioni.
Cosa influisce sulla classe
- Serramenti: il vetro singolo disperde gran parte del calore e del fresco.
- Isolamento del tetto: il tetto è la principale fonte di calore estivo nelle case maltesi.
- Raffrescamento e riscaldamento: età ed efficienza dei condizionatori.
- Acqua calda: scaldacqua solari e pompe di calore aiutano.
- Rinnovabili: pannelli fotovoltaici sul tetto.
Influisce sul prezzo?
Gli acquirenti chiedono sempre più spesso dei costi di gestione, e una casa efficiente è più facile da vendere e affittare. Per le case più datate e le houses of character, gli acquirenti si aspettano una classe più bassa e valutano l’immobile per il suo carattere e la sua posizione.
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