Eckdaten
- Erforderlich bei
- Verkauf oder Vermietung einer Immobilie
- Ausgestellt von
- Einem registrierten EPC-Gutachter
- Zeigt
- Energieeffizienzklasse und Empfehlungen
- Grundlage
- Die EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden
Ein Energieausweis (Energy Performance Certificate, EPC) bewertet die Energieeffizienz eines Gebäudes und empfiehlt Verbesserungen. Maltas EPC-Vorschriften setzen die EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden um.
Wann Sie einen brauchen
- Verkauf – ein gültiger Energieausweis sollte vorliegen und Kaufinteressenten vorgelegt werden.
- Vermietung – ebenso für Mietinteressenten.
- Neubauten – bei Fertigstellung.
Kümmern Sie sich frühzeitig darum, damit er Ihren Verkauf oder Ihre Vermietung nicht verzögert.
Wer ihn ausstellt
Ein registrierter EPC-Gutachter besichtigt die Immobilie, erfasst Bauweise, Verglasung, Dämmung und Haustechnik und stellt den Ausweis mit Energieeffizienzklasse und Empfehlungen aus.
Was die Einstufung beeinflusst
- Verglasung – Einfachverglasung lässt die meiste Wärme und Kühle entweichen.
- Dachdämmung – das Dach ist in maltesischen Häusern die größte Quelle sommerlicher Hitze.
- Kühlung und Heizung – Alter und Effizienz der Klimageräte.
- Warmwasser – Solarwarmwasserbereiter und Wärmepumpen helfen.
- Erneuerbare Energien – Photovoltaikmodule auf dem Dach.
Beeinflusst er den Preis?
Käufer fragen zunehmend nach den laufenden Kosten, und ein effizientes Zuhause lässt sich leichter verkaufen und vermieten. Bei älteren Häusern und Houses of Character erwarten Käufer eine niedrigere Einstufung und beurteilen die Immobilie nach Charakter und Lage.
Siehe auch Immobilienverkauf in Malta und Vermietung Ihrer Immobilie.
