Ключевые факты
- Нужен при
- Продаже или сдаче недвижимости
- Выдаёт
- Зарегистрированный эксперт по EPC
- Показывает
- Класс энергоэффективности и рекомендации
- Основан на
- Директиве ЕС об энергетических характеристиках зданий
Сертификат энергоэффективности (EPC) оценивает энергоэффективность здания и содержит рекомендации по её улучшению. Правила EPC на Мальте реализуют Директиву ЕС об энергетических характеристиках зданий.
Когда он нужен
- При продаже — действующий EPC должен быть в наличии и предъявляться потенциальным покупателям.
- При сдаче в аренду — аналогично для потенциальных арендаторов.
- Новые здания — по завершении строительства.
Оформите его заранее, чтобы не задерживать продажу или сдачу в аренду.
Кто его выдаёт
Зарегистрированный эксперт по EPC осматривает объект, фиксирует конструкцию, остекление, теплоизоляцию и инженерные системы и выдаёт сертификат с классом энергоэффективности и рекомендациями.
Что влияет на класс
- Остекление — через одинарное остекление уходит больше всего тепла и прохлады.
- Теплоизоляция крыши — крыша является главным источником летнего перегрева в мальтийских домах.
- Охлаждение и отопление — возраст и эффективность кондиционеров.
- Горячая вода — помогают солнечные водонагреватели и тепловые насосы.
- Возобновляемая энергия — фотоэлектрические панели на крыше.
Влияет ли он на цену?
Покупатели всё чаще интересуются эксплуатационными расходами, и энергоэффективное жильё легче продать и сдать. В случае старых домов и домов с характером покупатели ожидают более низкий класс и оценивают объект по его характеру и расположению.
См. также продажа недвижимости на Мальте и сдача недвижимости в аренду.
