Points clés
- Requis lors de
- La vente ou la location d’un bien
- Délivré par
- Un certificateur EPC agréé
- Indique
- La note énergétique et des recommandations
- Fondé sur
- La directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments
Un certificat de performance énergétique (EPC) évalue l’efficacité énergétique d’un bâtiment et recommande des améliorations. Les règles maltaises sur l’EPC transposent la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments.
Quand en avez-vous besoin
- Vente — un EPC valide doit être disponible et présenté aux acheteurs potentiels.
- Location — de même pour les locataires potentiels.
- Bâtiments neufs — à l’achèvement.
Faites-le établir tôt, pour qu’il ne retarde pas votre vente ou votre location.
Qui le délivre
Un certificateur EPC agréé visite le bien, relève sa construction, son vitrage, son isolation et ses équipements, puis délivre le certificat avec une note énergétique et des recommandations.
Ce qui influe sur la note
- Le vitrage — le simple vitrage laisse s’échapper l’essentiel de la chaleur et de la fraîcheur.
- L’isolation du toit — le toit est la principale source de chaleur estivale dans les maisons maltaises.
- Climatisation et chauffage — l’âge et l’efficacité des climatiseurs.
- L’eau chaude — les chauffe-eau solaires et les pompes à chaleur aident.
- Les énergies renouvelables — panneaux photovoltaïques sur le toit.
Influe-t-il sur le prix ?
Les acheteurs s’intéressent de plus en plus aux coûts de fonctionnement, et un logement performant se vend et se loue plus facilement. Pour les maisons anciennes et les maisons de caractère, les acheteurs s’attendent à une note plus basse et jugent le bien sur son caractère et son emplacement.
Voir aussi vendre un bien à Malte et louer votre bien.
