حقائق أساسية
- مطلوبة عند
- بيع عقار أو تأجيره
- تصدر عن
- مقيّم EPC مسجّل
- تُظهر
- تصنيف الطاقة والتوصيات
- تستند إلى
- توجيه الاتحاد الأوروبي بشأن أداء الطاقة في المباني
تُقيّم شهادة أداء الطاقة (EPC) مدى كفاءة المبنى في استهلاك الطاقة وتوصي بالتحسينات. وتطبّق قواعد EPC في مالطا توجيه الاتحاد الأوروبي بشأن أداء الطاقة في المباني.
متى تحتاج إليها
- البيع — يجب أن تكون شهادة EPC سارية متاحة وأن تُعرض على المشترين المحتملين.
- التأجير — وكذلك للمستأجرين المحتملين.
- المباني الجديدة — عند الإنجاز.
رتّب لها مبكرًا، حتى لا تؤخّر البيع أو التأجير.
من يصدرها
يزور مقيّم EPC مسجّل العقار، ويسجّل طريقة بنائه وزجاجه وعزله وأنظمته، ثم يصدر الشهادة مع تصنيف للطاقة وتوصيات.
ما الذي يؤثر في التصنيف
- الزجاج — الزجاج المفرد يُفقد معظم الحرارة والبرودة.
- عزل السطح — السطح هو المصدر الأكبر لحرارة الصيف في المنازل المالطية.
- التبريد والتدفئة — عمر وحدات التكييف وكفاءتها.
- المياه الساخنة — تساعد السخانات الشمسية والمضخات الحرارية.
- الطاقة المتجددة — الألواح الكهروضوئية على السطح.
هل تؤثر في السعر؟
يسأل المشترون بشكل متزايد عن تكاليف التشغيل، والمنزل الموفّر للطاقة أسهل في البيع والتأجير. أما في المنازل القديمة والمنازل ذات الطابع المميز، فيتوقع المشترون تصنيفًا أدنى ويحكمون على العقار بطابعه وموقعه.
راجع أيضًا بيع العقارات في مالطا وتأجير عقارك.
