Points clés
- Consigné dans
- Le bail écrit
- Protégé par
- Un état des lieux détaillé avec photos
- Retenues
- Pour les dégâts au-delà de l’usure normale, les loyers ou factures impayés
- Litiges
- Adjudicating Panel for Private Residential Leases
Au début
- Indiquez le montant du dépôt dans le bail écrit.
- Réalisez un état des lieux détaillé avec photos — la preuve essentielle à la fin. Voir la liste de contrôle de l’état des lieux.
- Remettez un reçu au locataire.
Pendant le bail
Conservez une trace des réparations, inspections et échanges.
À la fin
- Inspectez ensemble au regard de l’état des lieux.
- Convenez des retenues — uniquement pour les dégâts au-delà de l’usure normale, les loyers ou factures impayés — preuves à l’appui.
- Restituez le solde rapidement et par écrit.
Litiges
Si le bailleur et le locataire ne parviennent pas à s’entendre, le litige peut être porté devant l’Adjudicating Panel institué par le Private Residential Leases Act — une voie plus rapide que les tribunaux ordinaires.
Voir les obligations du bailleur et, pour les locataires, louer à Malte.
