Is an inventory required in Malta?

Yes. Under the Private Residential Leases Act the lease should include an inventory documenting the condition of the property.

Should tenants sign the inventory?

Yes — both parties should sign and date it, with photos attached, at check-in and check-out.

Guide · Vente et location

Liste de contrôle de l’état des lieux

Un bon état des lieux protège à la fois le bailleur et le locataire. Voici une liste de contrôle pièce par pièce.

Par Mark Micallef Mis à jour le 9 octobre 2026 3 min de lecture

Généralités

[ ] Date, adresse, parties, et personne ayant réalisé l’état des lieux.
[ ] Relevés des compteurs — électricité et eau — avec photos.
[ ] Clés, badges et télécommandes — nombre de chaque.

Pièce par pièce

Pour chaque pièce, notez l’état (neuf, bon, correct, usé, endommagé) :

[ ] Des murs, plafonds, sols et plinthes.
[ ] Des portes, fenêtres, volets et serrures.
[ ] Des luminaires, prises et interrupteurs.
[ ] Des climatiseurs et télécommandes.
[ ] Du mobilier et des textiles — listez chaque élément.

Cuisine

[ ] Électroménager — modèle et état — four, plaques, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle.
[ ] Placards, plans de travail, évier et robinets.
[ ] Vaisselle et ustensiles, si meublé.

Salles de bain

[ ] Sanitaires, robinets, douche, joints et silicone, extracteur.

Extérieur

[ ] Terrasses, plantes, mobilier extérieur, accès au toit.

Photos

Prenez des photos datées de chaque pièce et de chaque élément listé, et joignez-les à l’état des lieux. Les deux parties signent à l’entrée et à la sortie.

Voir les dépôts de garantie.

Questions et réponses

Un état des lieux est-il obligatoire à Malte ?

Oui. En vertu du Private Residential Leases Act, le bail doit comporter un état des lieux décrivant l’état du bien.

Les locataires doivent-ils signer l’état des lieux ?

Oui — les deux parties doivent le signer et le dater, photos jointes, à l’entrée et à la sortie.

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Mark Micallef

Franchisé et directeur général de RE/MAX Luxe Malta. Plus de 25 ans dans l’immobilier maltais ; licence PC-00442-22. Relu par notre équipe de conseillers.

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