Is an inventory required in Malta?

Yes. Under the Private Residential Leases Act the lease should include an inventory documenting the condition of the property.

Should tenants sign the inventory?

Yes — both parties should sign and date it, with photos attached, at check-in and check-out.

Ratgeber · Verkauf & Vermietung

Inventar-Checkliste für Vermietungen

Eine gute Inventarliste schützt Vermieter und Mieter gleichermaßen. Hier ist eine Checkliste Raum für Raum.

Von Mark Micallef Aktualisiert am 9. Oktober 2026 3 Min. Lesezeit

Allgemeines

[ ] Datum, Adresse, Parteien und wer die Inventarliste erstellt hat.
[ ] Zählerstände — Strom und Wasser — mit Fotos.
[ ] Schlüssel, Transponder und Fernbedienungen — jeweilige Anzahl.

Raum für Raum

Notieren Sie für jeden Raum den Zustand (neu, gut, mittel, abgenutzt, beschädigt) von:

[ ] Wänden, Decken, Böden und Sockelleisten.
[ ] Türen, Fenstern, Fensterläden und Schlössern.
[ ] Lampen, Steckdosen und Schaltern.
[ ] Klimageräten und Fernbedienungen.
[ ] Möbeln und Heimtextilien — jeden Gegenstand auflisten.

Küche

[ ] Geräte — Modell und Zustand — Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler.
[ ] Schränke, Arbeitsflächen, Spüle und Armaturen.
[ ] Geschirr und Küchenutensilien, falls möbliert.

Badezimmer

[ ] Sanitärkeramik, Armaturen, Dusche, Fugen und Silikon, Abluftventilator.

Draußen

[ ] Terrassen, Pflanzen, Gartenmöbel, Dachzugang.

Fotos

Machen Sie datierte Fotos von jedem Raum und jedem aufgeführten Gegenstand und fügen Sie sie der Inventarliste bei. Beide Parteien unterschreiben beim Einzug und beim Auszug.

Siehe Mietkautionen.

Fragen & Antworten

Ist eine Inventarliste in Malta vorgeschrieben?

Ja. Nach dem Private Residential Leases Act sollte der Mietvertrag eine Inventarliste enthalten, die den Zustand der Immobilie dokumentiert.

Sollten Mieter die Inventarliste unterschreiben?

Ja — beide Parteien sollten sie beim Einzug und Auszug unterschreiben und datieren, mit beigefügten Fotos.

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Mark Micallef

Franchisenehmer und Geschäftsführer von RE/MAX Luxe Malta. Über 25 Jahre im maltesischen Immobilienmarkt; Lizenz PC-00442-22. Geprüft von unserem Beraterteam.

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