Ключевые факты
- Начните с
- Недавних продаж похожих объектов поблизости
- Учтите
- Вид, этаж, парковку, состояние, разрешения
- Главный риск
- Завышенная цена и «залежавшийся» объект
- Бесплатная оценка
- Доступна у нашей команды
Начните с фактов
Лучший ориентир стоимости — за сколько недавно продались похожие дома поблизости и что сейчас выставлено на рынке. Сравнивайте сопоставимое: тот же район, похожие площадь, этаж, вид и состояние. Наши страницы показывают актуальные запрашиваемые цены по городам и типам — см. недвижимость на продажу на Мальте.
Учтите, чем отличается ваш дом
- Вид — больше всего добавляют виды на море с первой линии или на открытую местность.
- Этаж и лифт — выше с лифтом лучше; выше без лифта — нет.
- Открытое пространство — террасы, сады, бассейны.
- Парковка — гараж очень ценится в Слиме и Сент-Джулианс.
- Состояние и отделка — покупатели сильно снижают цену за необходимость ремонта.
- Разрешения — их отсутствие сужает рынок, особенно для покупателей с банковскими кредитами.
- Special Designated Area — открывает рынок для покупателей из стран вне ЕС без разрешения AIP.
Избегайте ловушки завышенной цены
Больше всего интереса приходится на первые несколько недель на рынке. Переоценённый дом собирает меньше просмотров, «залёживается» и обычно в итоге дешевеет — часто ниже того, что принесла бы реалистичная цена.
После налогов
Большинство продавцов платят налог на передачу недвижимости 8% от цены, в некоторых случаях — с освобождениями или по другим ставкам. См. продажу недвижимости на Мальте.
Закажите оценку
Мы оцениваем жильё бесплатно и конфиденциально. Запросить оценку.
