Dati principali
- Partire da
- Vendite recenti comparabili nelle vicinanze
- Correggere per
- Vista, piano, parcheggio, condizioni, permessi
- Rischio maggiore
- Prezzo eccessivo e immobile “bruciato”
- Valutazione gratuita
- Disponibile dal nostro team
Partire dai dati
La guida migliore per il valore è il prezzo a cui sono state vendute di recente case simili nelle vicinanze, e cosa c’è sul mercato ora. Confrontate immobili omogenei: stessa zona, dimensioni, piano, vista e condizioni simili. Le nostre pagine aggiornate mostrano i prezzi richiesti attuali per località e tipologia — vedi immobili in vendita a Malta.
Correggere per ciò che rende unica la vostra casa
- Vista — la vista mare in prima linea o sulla campagna aperta aggiunge più valore.
- Piano e ascensore — più in alto con ascensore è meglio; più in alto senza, no.
- Spazi esterni — terrazze, giardini, piscine.
- Parcheggio — un garage vale molto a Sliema e St Julian’s.
- Condizioni e finiture — gli acquirenti scontano molto i lavori da fare.
- Permessi — i permessi mancanti restringono il mercato, soprattutto per chi acquista con un mutuo.
- Special Designated Area — apre il mercato agli acquirenti extra-UE senza permesso AIP.
Evitare la trappola del prezzo eccessivo
La maggior parte dell’interesse arriva nelle prime settimane sul mercato. Una casa sovrapprezzata riceve meno visite, si “brucia” e di solito finisce per essere ribassata — spesso al di sotto di quanto avrebbe ottenuto un prezzo realistico.
Al netto delle imposte
La maggior parte dei venditori paga un’imposta sul trasferimento immobiliare dell’8% del prezzo, con esenzioni e altre aliquote in alcuni casi. Vedi vendere un immobile a Malta.
Richiedere una valutazione
Valutiamo le case gratuitamente e in modo riservato. Richiedi una valutazione.
