Do I need an EPC to sell in Malta?

Yes. A valid Energy Performance Certificate should be available when a property is sold and shown to prospective buyers.

What if I can’t find my title deed?

Your notary can obtain a copy from the Public Registry or the notarial archives.

Documents Needed to Sell Property in Malta

Чек-лист

[ ] Документы, удостоверяющие личность, всех собственников.
[ ] Правоустанавливающий акт — как и когда вы приобрели недвижимость.
[ ] Разрешения на строительство и утверждённые планы — а также сведения о последующих работах.
[ ] Сертификат энергоэффективности (EPC) — см. EPC.
[ ] Сведения о кондоминиуме — администратор, взносы, задолженности или утверждённые работы.
[ ] Коммунальные счета — лицевые счета за воду и электричество.
[ ] Сведения о кредите — если недвижимость в ипотеке, для её погашения при подписании акта.
[ ] Сведения о земельной ренте, если есть, — см. земельная рента.
[ ] Документы о наследстве, если недвижимость унаследована, — см. наследование недвижимости.
[ ] Договор аренды и опись имущества, если объект сдаётся.
[ ] Доверенность, если документы будет подписывать другое лицо.

Почему это важно

Эти документы запрашивают покупатели, банки и нотариусы. Их заблаговременная подготовка сокращает срок между предварительным договором и актом и помогает избежать сюрпризов, ослабляющих вашу позицию на переговорах.

См. продажа недвижимости на Мальте.

Вопросы и ответы

Нужен ли EPC для продажи на Мальте?

Да. При продаже недвижимости должен быть действующий сертификат энергоэффективности, который предъявляется потенциальным покупателям.

Что делать, если я не могу найти правоустанавливающий акт?

Нотариус может получить копию в Публичном реестре или в нотариальном архиве.

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость сегодня.

Запросить бесплатную оценку

Mark Micallef

Владелец франшизы и управляющий директор RE/MAX Luxe Malta. Более 25 лет в недвижимости Мальты; лицензия PC-00442-22. Проверено нашей командой консультантов.