Do I need an EPC to sell in Malta?

Yes. A valid Energy Performance Certificate should be available when a property is sold and shown to prospective buyers.

What if I can’t find my title deed?

Your notary can obtain a copy from the Public Registry or the notarial archives.

Casa Rocca Piccola fi Triq ir-Repubblika, il-Belt Valletta

Gwida · Bejgħ u kiri

Id-dokumenti meħtieġa biex tbigħ

Meta jkollok id-dokumenti lesti, il-bejgħ jitħaffef u x-xerrejja jħossuhom aktar trankwilli. Hawn il-lista ta’ kontroll.

Minn Mark Micallef Aġġornat fil-9 ta’ Ottubru 2026 3 minuti qari

Il-lista ta’ kontroll

[ ] Dokumenti tal-identità tas-sidien kollha.
[ ] Kuntratt tat-titolu — kif u meta akkwistajt il-proprjetà.
[ ] Permessi tal-ippjanar u pjanti approvati — u dettalji ta’ kwalunkwe xogħlijiet sussegwenti.
[ ] Ċertifikat tar-Rendiment tal-Enerġija (EPC) — ara l-EPCs.
[ ] Dettalji tal-kondominju — amministratur, kontribuzzjonijiet, kwalunkwe arretrati jew xogħlijiet approvati.
[ ] Kontijiet tal-utilitajiet — kontijiet tal-ilma u tal-elettriku.
[ ] Dettalji tas-self — jekk il-proprjetà għandha self ipotekarju, għall-ħlas lura fil-kuntratt.
[ ] Dettalji taċ-ċens, jekk hemm — ara iċ-ċens.
[ ] Dokumenti tal-wirt, jekk il-proprjetà kienet wirt — ara il-wirt ta’ proprjetà.
[ ] Kuntratt tal-kera u inventarju, jekk mikrija.
[ ] Prokura, jekk xi ħadd se jiffirma għalik.

Għaliex huwa importanti

Ix-xerrejja, il-banek u n-nutara kollha jitolbu dawn. Li jkollokhom lesti iqassar iż-żmien bejn il-konvenju u l-kuntratt, u jevita sorpriżi li jiswewlek saħħa fin-negozjar.

Ara il-bejgħ ta’ proprjetà f’Malta.

Mistoqsijiet u tweġibiet

Għandi bżonn EPC biex inbigħ f’Malta?

Iva. Ċertifikat tar-Rendiment tal-Enerġija validu għandu jkun disponibbli meta proprjetà tinbiegħ u jintwera lix-xerrejja prospettivi.

X’jiġri jekk ma nsibx il-kuntratt tat-titolu tiegħi?

In-nutar tiegħek jista’ jikseb kopja mir-Reġistru Pubbliku jew mill-arkivji notarili.

Sir af kemm tiswa l-propjetà tiegħek illum.

Itlob valutazzjoni b’xejn

Mark Micallef

Sid tal-franchise u Direttur Maniġerjali ta’ RE/MAX Luxe Malta. Aktar minn 25 sena fil-propjetà f’Malta; liċenzja PC-00442-22. Rivedut mit-tim tal-konsulenti tagħna.

Fis-suq issa