Do I need an EPC to sell in Malta?

Yes. A valid Energy Performance Certificate should be available when a property is sold and shown to prospective buyers.

What if I can’t find my title deed?

Your notary can obtain a copy from the Public Registry or the notarial archives.

Casa Rocca Piccola in der Republic Street, Valletta

Ratgeber · Verkauf & Vermietung

Unterlagen für den Verkauf

Wenn Ihre Unterlagen bereitliegen, beschleunigt das den Verkauf und beruhigt Käufer. Hier die Checkliste.

Von Mark Micallef Aktualisiert am 9. Oktober 2026 3 Min. Lesezeit

Die Checkliste

[ ] Ausweisdokumente aller Eigentümer.
[ ] Eigentumsurkunde – wie und wann Sie die Immobilie erworben haben.
[ ] Baugenehmigungen und genehmigte Pläne – sowie Angaben zu späteren Arbeiten.
[ ] Energieausweis (EPC) – siehe Energieausweise.
[ ] Angaben zur Eigentümergemeinschaft – Verwalter, Beiträge, etwaige Rückstände oder beschlossene Arbeiten.
[ ] Versorgerrechnungen – Wasser- und Stromkonten.
[ ] Kreditunterlagen – falls die Immobilie belastet ist, zur Ablösung bei der Urkunde.
[ ] Angaben zur Erbpacht, falls vorhanden – siehe Erbpacht.
[ ] Erbschaftsunterlagen, falls geerbt – siehe Erben von Immobilien.
[ ] Mietvertrag und Inventarliste, falls vermietet.
[ ] Vollmacht, falls jemand für Sie unterschreibt.

Warum es wichtig ist

Käufer, Banken und Notare verlangen all diese Unterlagen. Liegen sie bereit, verkürzt sich die Zeit zwischen Vorvertrag und Urkunde, und Sie vermeiden Überraschungen, die Sie Verhandlungsmacht kosten.

Siehe Immobilienverkauf in Malta.

Fragen & Antworten

Brauche ich für den Verkauf in Malta einen Energieausweis?

Ja. Beim Verkauf einer Immobilie sollte ein gültiger Energieausweis vorliegen und Kaufinteressenten vorgelegt werden.

Was, wenn ich meine Eigentumsurkunde nicht finde?

Ihr Notar kann eine Kopie beim Public Registry oder aus dem Notariatsarchiv beschaffen.

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Mark Micallef

Franchisenehmer und Geschäftsführer von RE/MAX Luxe Malta. Über 25 Jahre im maltesischen Immobilienmarkt; Lizenz PC-00442-22. Geprüft von unserem Beraterteam.

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