La checklist
- [ ] Documenti d’identità di tutti i proprietari.
- [ ] Atto di proprietà: come e quando avete acquisito l’immobile.
- [ ] Permessi edilizi e progetti approvati, e dettagli di eventuali lavori successivi.
- [ ] Attestato di Prestazione Energetica (EPC): vedi EPC.
- [ ] Dati condominiali: amministratore, contributi, eventuali morosità o lavori approvati.
- [ ] Bollette delle utenze: contratti di acqua ed elettricità.
- [ ] Dettagli del mutuo: se l’immobile è ipotecato, per l’estinzione al rogito.
- [ ] Dettagli del ground rent, se presente: vedi ground rent.
- [ ] Documenti di successione, se ereditato: vedi ereditare un immobile.
- [ ] Contratto di locazione e inventario, se affittato.
- [ ] Procura, se qualcuno firmerà per voi.
Perché è importante
Acquirenti, banche e notai li richiedono tutti. Averli pronti riduce i tempi tra compromesso e rogito ed evita sorprese che vi farebbero perdere potere negoziale.
