How long after the promise of sale is the final deed?

By the deadline agreed in the promise of sale — often around three months, longer if a bank loan or AIP permit is needed.

When do I get the keys?

Normally on the day of the final deed, once the price is paid.

Il rogito di vendita a Malta — Checklist per la stipula

Dati principali

Firmato davanti a: Un notaio
L’acquirente paga: Saldo del prezzo e imposta di registro
Il venditore paga: Imposta sul trasferimento immobiliare, tramite il notaio
Dopo: Registrazione, utenze, condominio

Prima del giorno

[ ] Ricerche completate e il notaio conferma un titolo valido.
[ ] Documenti del mutuo bancario firmati e fondi disponibili.
[ ] Saldo del prezzo e dell’imposta presso il notaio, con prova della provenienza dei fondi.
[ ] Sopralluogo finale — l’immobile è come concordato, con gli arredi pattuiti.
[ ] Condizioni soddisfatte — permessi, lavori, regolarizzazione.
[ ] Arretrati condominiali e delle utenze saldati dal venditore.

Il giorno stesso

Acquirente e venditore (o i loro procuratori) firmano l’atto di vendita davanti al notaio. L’acquirente paga il saldo del prezzo e dell’imposta di registro; l’imposta sul trasferimento immobiliare del venditore viene trattenuta dal notaio; eventuali ipoteche sull’immobile vengono estinte. Ricevete le chiavi.

Dopo il rogito

[ ] Il notaio registra l’atto e vi consegna una copia.
[ ] Volturate le utenze di acqua ed elettricità — vedi utenze.
[ ] Registratevi presso l’amministratore di condominio.
[ ] Attivate l’assicurazione dal rogito — vedi assicurazione casa.
[ ] Aggiornate il vostro indirizzo presso banche e autorità.

Vedi il compromesso e la procedura di acquisto immobiliare.

Domande e risposte

Quanto tempo dopo il compromesso si firma il rogito?

Entro il termine concordato nel compromesso — spesso circa tre mesi, di più se servono un mutuo o un permesso AIP.

Quando ricevo le chiavi?

Di norma il giorno del rogito, una volta pagato il prezzo.

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Mark Micallef

Titolare del franchising e Amministratore delegato di RE/MAX Luxe Malta. Oltre 25 anni nel settore immobiliare maltese; licenza PC-00442-22. Revisionato dal nostro team di consulenti.

Questa guida è un’informazione generale, verificata su fonti ufficiali e professionali il 9 ottobre 2026. Aliquote, soglie e regole dei programmi cambiano, spesso con la legge di bilancio annuale, e ogni situazione è diversa. Non costituisce consulenza legale, fiscale o in materia di immigrazione; verifica con il tuo notaio, avvocato o consulente fiscale prima di agire.