العقد النهائي — قائمة التحقق للإتمام

حقائق أساسية

يُوقَّع أمام

كاتب عدل

يدفع المشتري

باقي الثمن ورسوم الدمغة

يدفع البائع

ضريبة نقل الملكية، عن طريق كاتب العدل

بعد ذلك

التسجيل، المرافق، اتحاد الملاك

قبل يوم التوقيع

• [ ] اكتمال عمليات البحث وتأكيد كاتب العدل سلامة سند الملكية.
• [ ] توقيع مستندات القرض المصرفي وجاهزية الأموال.
• [ ] باقي الثمن والرسوم لدى كاتب العدل، مع إثبات مصدر الأموال.
• [ ] المعاينة النهائية — العقار مطابق لما اتُّفق عليه، مع المحتويات المتفق عليها.
• [ ] استيفاء الشروط — التراخيص، الأعمال، تسوية الأوضاع.
• [ ] تسوية البائع لمتأخرات اتحاد الملاك والمرافق.

في يوم التوقيع

يوقّع المشتري والبائع (أو وكلاؤهما) عقد البيع أمام كاتب العدل. يدفع المشتري باقي الثمن ورسوم الدمغة؛ ويقتطع كاتب العدل ضريبة نقل الملكية المستحقة على البائع؛ ويُسدَّد أي رهن على العقار. وتتسلّم المفاتيح.

بعد العقد

• [ ] يقوم كاتب العدل بتسجيل العقد ويسلّمك نسخة منه.
• [ ] نقل حسابات المياه والكهرباء — راجع المرافق.
• [ ] التسجيل لدى مدير اتحاد الملاك.
• [ ] تفعيل التأمين اعتبارًا من إتمام الصفقة — راجع تأمين المنزل.
• [ ] تحديث عنوانك لدى البنوك والجهات الرسمية.

راجع وعد البيع وخطوات شراء العقار.