How long after the promise of sale is the final deed?

By the deadline agreed in the promise of sale — often around three months, longer if a bank loan or AIP permit is needed.

When do I get the keys?

Normally on the day of the final deed, once the price is paid.

L’acte de vente définitif à Malte — liste de contrôle de la signature

Points clés

Signé devant: Un notaire
L’acheteur paie: Solde du prix et droits de timbre
Le vendeur paie: Impôt sur la cession immobilière, via le notaire
Après: Enregistrement, services publics, copropriété

Avant le jour J

[ ] Recherches terminées et le notaire confirme un titre de propriété valable.
[ ] Documents du prêt bancaire signés et fonds disponibles.
[ ] Solde du prix et des droits remis au notaire, avec justificatif de l’origine des fonds.
[ ] Visite finale — le bien est conforme à l’accord, avec le contenu convenu.
[ ] Conditions remplies — permis, travaux, régularisation.
[ ] Arriérés de copropriété et de services publics réglés par le vendeur.

Le jour J

L’acheteur et le vendeur (ou leurs mandataires) signent l’acte de vente devant le notaire. L’acheteur paie le solde du prix et des droits de timbre ; l’impôt sur la cession immobilière du vendeur est retenu par le notaire ; toute hypothèque grevant le bien est levée. Vous recevez les clés.

Après l’acte

[ ] Le notaire enregistre l’acte et vous en remet une copie.
[ ] Transférez les contrats d’eau et d’électricité — voir services publics.
[ ] Inscrivez-vous auprès du syndic de copropriété.
[ ] Souscrivez une assurance dès la signature — voir assurance habitation.
[ ] Mettez à jour votre adresse auprès des banques et des administrations.

Voir le compromis de vente et le processus d’achat immobilier.

Questions et réponses

Combien de temps après le compromis de vente intervient l’acte définitif ?

Dans le délai convenu dans le compromis — souvent environ trois mois, davantage si un prêt bancaire ou un permis AIP est nécessaire.

Quand reçois-je les clés ?

Normalement le jour de l’acte définitif, une fois le prix payé.

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Mark Micallef

Franchisé et directeur général de RE/MAX Luxe Malta. Plus de 25 ans dans l’immobilier maltais ; licence PC-00442-22. Relu par notre équipe de conseillers.

Ce guide est une information générale, vérifiée auprès de sources officielles et professionnelles le 9 octobre 2026. Les taux, seuils et règles des programmes évoluent, souvent avec le budget annuel, et chaque situation est différente. Il ne s’agit pas d’un conseil juridique, fiscal ou en immigration ; confirmez votre situation auprès de votre notaire, avocat ou conseiller fiscal avant d’agir.