How long after the promise of sale is the final deed?

By the deadline agreed in the promise of sale — often around three months, longer if a bank loan or AIP permit is needed.

When do I get the keys?

Normally on the day of the final deed, once the price is paid.

Окончательный договор купли-продажи на Мальте

Окончательный акт — чек-лист завершения сделки

Окончательный акт — момент, когда право собственности переходит к вам. Рассказываем, что происходит в этот день, и даём чек-лист, чтобы ничего не упустить.

Автор: Mark Micallef Проверено 9 октября 2026 3 мин чтения

Ключевые факты

Подписывается перед: Нотариусом
Покупатель оплачивает: Остаток цены и гербовый сбор
Продавец оплачивает: Налог на передачу недвижимости — через нотариуса
После: Регистрация, коммунальные услуги, кондоминиум

До дня сделки

[ ] Проверки завершены, и нотариус подтверждает чистоту права собственности.
[ ] Документы по банковскому кредиту подписаны, средства готовы.
[ ] Остаток цены и сбор переданы нотариусу вместе с подтверждением происхождения средств.
[ ] Финальный осмотр — объект соответствует договорённостям, с согласованным наполнением.
[ ] Условия выполнены — разрешения, работы, легализация.
[ ] Задолженности по кондоминиуму и коммунальным услугам погашены продавцом.

В день сделки

Покупатель и продавец (или их представители по доверенности) подписывают договор купли-продажи перед нотариусом. Покупатель оплачивает остаток цены и гербового сбора; налог на передачу недвижимости продавца удерживается нотариусом; любая ипотека на объект погашается. Вы получаете ключи.

После подписания договора

[ ] Нотариус регистрирует договор и передаёт вам копию.
[ ] Переоформите счета за воду и электричество — см. коммунальные услуги.
[ ] Зарегистрируйтесь у управляющего кондоминиумом.
[ ] Оформите страховку с момента завершения сделки — см. страхование жилья.
[ ] Сообщите новый адрес в банки и государственные органы.

См. предварительный договор и процесс покупки недвижимости.

Вопросы и ответы

Через какое время после предварительного договора подписывается окончательный?

В срок, согласованный в предварительном договоре, — обычно около трёх месяцев, дольше, если нужен банковский кредит или разрешение AIP.

Когда я получу ключи?

Обычно в день подписания окончательного договора, после оплаты цены.

Покупаете на Мальте? Обсудите с консультантом.

Назначить консультацию

Mark Micallef

Владелец франшизы и управляющий директор RE/MAX Luxe Malta. Более 25 лет в недвижимости Мальты; лицензия PC-00442-22. Проверено нашей командой консультантов.

Это руководство носит общий характер и сверено с официальными и профессиональными источниками 9 октября 2026. Ставки, пороги и правила программ меняются — часто с ежегодным бюджетом, — а обстоятельства у всех разные. Это не юридическая, налоговая или иммиграционная консультация; уточните ситуацию у нотариуса, юриста или налогового консультанта.