المستندات اللازمة للبيع

قائمة التحقق

• [ ] وثائق الهوية لجميع المالكين.
• [ ] سند الملكية — كيف ومتى اقتنيت العقار.
• [ ] تصاريح التخطيط والمخططات المعتمدة — وتفاصيل أي أعمال لاحقة.
• [ ] شهادة أداء الطاقة (EPC) — راجع شهادات EPC.
• [ ] تفاصيل الملكية المشتركة — المدير، والمساهمات، وأي متأخرات أو أعمال معتمدة.
• [ ] فواتير المرافق — حسابات المياه والكهرباء.
• [ ] تفاصيل القرض — إذا كان العقار مرهونًا، لسداده عند العقد.
• [ ] تفاصيل الحكر، إن وُجد — راجع الحكر.
• [ ] مستندات الميراث، إذا كان العقار موروثًا — راجع وراثة العقار.
• [ ] عقد الإيجار وقائمة الجرد، إذا كان مؤجّرًا.
• [ ] التوكيل الرسمي، إذا كان شخص ما سيوقّع نيابةً عنك.

لماذا يهم ذلك

يطلب المشترون والبنوك وكتّاب العدل جميعًا هذه المستندات. وتجهيزها مسبقًا يختصر الوقت بين وعد البيع والعقد، ويجنّبك المفاجآت التي تُضعف موقفك التفاوضي.

راجع بيع العقارات في مالطا.