Is spring the best time to sell in Malta?

Spring and autumn are comfortable for viewings and bring active buyers, but well-priced homes sell all year. Malta’s international buyers visit across the seasons.

Does how long I have owned the property affect tax?

It can. Property transfer tax rates and exemptions depend on factors including when and how you acquired the property — see our selling guide and take advice.

Когда лучше всего продавать недвижимость на Мальте?

Лучшее время для продажи

Есть ли лучший месяц для продажи? Сезон имеет небольшое значение; гораздо важнее подготовка, цена и ваши собственные планы.

Автор: Mark Micallef Обновлено 9 октября 2026 3 мин чтения

Ключевые факты

Самые активные сезоны просмотров: Весна и осень
Лето: Приезжает много иностранных покупателей
Важнее: Цена, презентация, готовность
Налоги: Ставки могут зависеть от срока владения

Сезоны

Весна и осень — комфортное время для просмотров; многие покупатели активны.
Лето — приезжают иностранные покупатели и мальтийцы, возвращающиеся домой; в августе местный рынок затихает.
Зима — меньше объектов на рынке, а значит, меньше конкуренции для вашего.

Что важнее

Цена — правильно оценённые дома продаются в любой сезон. См. как оценить вашу недвижимость.
Презентация — см. фотосъёмка и хоумстейджинг.
Готовность — подготовленные документы позволят быстро подписать сделку. См. документы для продажи.
Ваши собственные планы — куда и когда вы переезжаете.

Налоги и сроки

Ставки налога на передачу недвижимости и льготы могут зависеть от того, как и когда вы приобрели объект, а также от того, был ли он вашим местом проживания. См. налог на передачу недвижимости и проконсультируйтесь, прежде чем назначать даты.

Думаете о сроках? Закажите у нас оценку и обзор текущего рынка.

Вопросы и ответы

Весна — лучшее время для продажи на Мальте?

Весна и осень удобны для просмотров и приводят активных покупателей, но дома по правильной цене продаются круглый год. Иностранные покупатели приезжают на Мальту в любой сезон.

Влияет ли срок владения недвижимостью на налог?

Может влиять. Ставки налога на передачу недвижимости и льготы зависят от ряда факторов, включая то, когда и как вы приобрели объект, — см. наш гид по продаже и проконсультируйтесь со специалистом.

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость сегодня.

Запросить бесплатную оценку

Mark Micallef

Владелец франшизы и управляющий директор RE/MAX Luxe Malta. Более 25 лет в недвижимости Мальты; лицензия PC-00442-22. Проверено нашей командой консультантов.