Is spring the best time to sell in Malta?

Spring and autumn are comfortable for viewings and bring active buyers, but well-priced homes sell all year. Malta’s international buyers visit across the seasons.

Does how long I have owned the property affect tax?

It can. Property transfer tax rates and exemptions depend on factors including when and how you acquired the property — see our selling guide and take advice.

Quel est le meilleur moment pour vendre un bien à Malte ?

Points clés

Saisons de visites les plus actives: Printemps et automne
Été: De nombreux acheteurs étrangers viennent sur place
Plus important: Prix, présentation, préparation
Fiscalité: Les taux peuvent dépendre de la durée de détention

Saisons

Printemps et automne — agréables pour les visites ; de nombreux acheteurs actifs.
Été — les acheteurs étrangers et les Maltais de retour au pays viennent visiter ; le mois d’août est plus calme localement.
Hiver — moins d’annonces, donc moins de concurrence pour la vôtre.

Ce qui compte davantage

Le prix — un bien correctement estimé se vend en toute saison. Voir fixer le prix de votre bien.
La présentation — voir photographie et home staging.
La préparation — des documents prêts pour pouvoir signer rapidement. Voir les documents pour vendre.
Vos propres projets — où vous déménagez, et quand.

Calendrier fiscal

Les taux et exonérations de l’impôt sur les transferts immobiliers peuvent dépendre de la manière et du moment où vous avez acquis le bien, et du fait qu’il ait été ou non votre résidence. Voir l’impôt sur les transferts immobiliers et faites-vous conseiller avant de fixer des dates.

Vous réfléchissez au bon moment ? Demandez-nous une estimation et un point sur le marché actuel.

Questions et réponses

Le printemps est-il le meilleur moment pour vendre à Malte ?

Le printemps et l’automne sont agréables pour les visites et attirent des acheteurs actifs, mais les biens bien estimés se vendent toute l’année. Les acheteurs internationaux de Malte viennent en toute saison.

La durée de détention du bien a-t-elle une incidence sur l’impôt ?

Cela peut être le cas. Les taux et exonérations de l’impôt sur les transferts immobiliers dépendent notamment de la date et du mode d’acquisition du bien — consultez notre guide de la vente et faites-vous conseiller.

Découvrez combien vaut votre bien aujourd’hui.

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Mark Micallef

Franchisé et directeur général de RE/MAX Luxe Malta. Plus de 25 ans dans l’immobilier maltais ; licence PC-00442-22. Relu par notre équipe de conseillers.