Uża dan il-glossarju flimkien mal-gwidi tagħna — kull entrata għandha link għall-paġna fejn is-suġġett huwa spjegat bis-sħiħ.
Xiri u bejgħ
- Konvenju (wegħda ta' bejgħ)
- Il-ftehim preliminari bejn ix-xerrej u l-bejjiegħ, iffirmat quddiem nutar u reġistrat mal-awtoritajiet tat-taxxa. Jiffissa l-prezz, il-kundizzjonijiet u d-data ta' skadenza għall-kuntratt finali. Ara il-proċess tax-xiri.
- Kuntratt finali (kuntratt)
- Il-kuntratt notarili li jittrasferixxi s-sjieda. Il-bilanċ tal-prezz, it-taxxa tal-boll u t-taxxa fuq it-trasferiment tal-proprjetà tal-bejjiegħ jitħallsu fuq il-kuntratt.
- Nutar (nutar)
- Uffiċjal pubbliku li jirriċerka t-titolu, ifassal u jippubblika l-kuntratti, u jiġbor it-taxxi f'isem l-istat.
- Perit
- Perit u inġinier ċivili warrantat. Ix-xerrejja jinkarigaw perit biex jagħmel survey tal-proprjetà u jiċċekkja l-konformità mal-ippjanar; il-banek jużaw wieħed għall-valutazzjonijiet.
- Ipoteka
- Piż reġistrat fuq proprjetà li jiggarantixxi dejn — tipikament self bankarju. Ir-riċerki tan-nutar juru l-ipoteki eżistenti, li jitneħħew fuq il-kuntratt finali.
- Ċens (ċens)
- Ħlas annwali storiku lis-sid tal-art li fuqha jinsabu xi proprjetajiet. In-nutar jidentifika kull ċens u jekk jistax jinfeda.
- Arja
- Id-dritt li tibni fuq proprjetà, soġġett għal permess tal-ippjanar. Jekk appartament fl-aħħar sular jinkludix l-arja jista' jagħmel differenza kbira fil-valur.
- Kondominju
- Ir-reġim legali għal bini kondiviż. Amministratur jieħu ħsieb il-partijiet komuni u jiġbor il-kontribuzzjonijiet tas-sidien.
Tipi ta' proprjetà
- Appartament
- Unità f'blokk, minn studios sa appartamenti kbar tal-familja.
- Penthouse
- L-unità fl-aħħar sular, normalment b'terrazzin kbir u, spiss, l-aqwa veduti.
- Maisonette
- Dar indipendenti bil-bieb tagħha għat-triq, fil-pjan terran jew fl-ewwel sular ta' blokk żgħir.
- Townhouse / dar f'filliera
- Dar f'filliera, spiss b'bitħa fuq wara u bejt.
- Dar tal-karattru
- Dar eqdem b'karatteristiċi tradizzjonali — arkati tal-ġebel, travi tal-injam, madum tal-kulur, bitħa ċentrali. Ara ix-xiri ta' dar ta' karattru.
- Palazz
- Townhouse jew palazz storiku, spiss fil-Belt Valletta, l-Imdina jew fiċ-ċentri antiki tal-irħula.
- Razzett
- Dar rurali tradizzjonali, spiss restawrata b'pixxina — tinsab fl-irħula tal-kampanja ta' Malta.
- Shell form, semi-finished, finished
- Stadji ta' tlestija għal proprjetà ġdida: l-istruttura biss; parzjalment lesta; lesta biex tidħol fiha.
Permessi, żoni u awtoritajiet
- Permess AIP
- Il-permess għall-Akkwist ta' Proprjetà Immobbli (AIP) li x-xerrejja mhux tal-UE — u xi xerrejja tal-UE ta' dar sekondarja — jeħtieġu biex jixtru barra Żona Speċjali Designata. Ara il-permess AIP.
- SDA (Żona Speċjali Designata)
- Żvilupp fejn ix-xerrejja barranin jixtru bl-istess termini tax-xerrejja Maltin — l-ebda permess AIP, l-ebda limitu fuq in-numru ta' proprjetajiet, libertà li tikri. Ara l-SDAs.
- UCA (Żona ta' Konservazzjoni Urbana)
- Ċentru storiku protett mill-politika tal-ippjanar. Ġew offruti inċentivi għax-xiri u r-restawr ta' proprjetà fl-UCAs. Ara l-inċentivi UCA.
- Awtorità tal-Ippjanar
- Il-korp li joħroġ il-permessi tal-iżvilupp. Kull parti ta' proprjetà għandha tkun koperta minn permess.
- Awtorità tad-Djar
- L-awtorità li magħha jridu jiġu reġistrati l-kuntratti tal-kera residenzjali.
- ARMS Ltd
- Il-kumpanija li toħroġ il-kontijiet tad-dawl u l-ilma. Ara l-utilitajiet f'Malta.
- EPC (Ċertifikat tal-Prestazzjoni tal-Enerġija)
- Ċertifikat li jikklassifika l-effiċjenza enerġetika ta' bini, meħtieġ meta proprjetà tinbigħ jew tinkera.
- MTA (Awtorità Maltija tat-Turiżmu)
- Toħroġ liċenzji għall-akkomodazzjoni għall-btajjel ta' kiri għal żmien qasir. Ara il-liċenzjar tal-kiri għal żmien qasir.
- MTCA
- L-Amministrazzjoni tat-Taxxa u d-Dwana ta' Malta.
- Identità
- L-aġenzija li tirreġistra r-residenti tal-UE u toħroġ id-dokumenti tar-residenza. Ara ċittadini tal-UE li jiċċaqilqu lejn Malta.
- Residency Malta
- L-aġenzija li tamministra l-MPRP u n-Nomad Residence Permit.
Taxxa
- Taxxa fuq id-dokumenti (taxxa tal-boll)
- It-taxxa li jħallas xerrej meta jakkwista proprjetà — 5% bħala standard, b'eżenzjonijiet għal xi xerrejja. Ara it-taxxa tal-boll f'Malta.
- Taxxa fuq it-trasferiment tal-proprjetà
- It-taxxa finali tal-bejjiegħ fuq bejgħ — 8% bħala standard. Ara it-taxxa fuq it-trasferiment tal-proprjetà.
- Dikjarazzjoni causa mortis
- Id-dikjarazzjoni notarili li ssir wara mewt, li fuqha titħallas it-taxxa fuq proprjetà li tintiret. Ara il-wirt ta' proprjetà f'Malta.
- Non-dom
- Persuna residenti iżda mhux domiċiljata f'Malta, intaxxata fuq id-dħul Malti u fuq id-dħul barrani rimess lejn Malta. Ara it-taxxa non-dom.
- Bażi ta' rimessa
- Il-prinċipju li d-dħul barrani jiġi ntaxxat biss meta jindaħal f'Malta.
- Mandatarju reġistrat awtorizzat
- Professjonist liċenzjat li permezz tiegħu jiġu ppreżentati l-applikazzjonijiet għall-GRP u għar-Retirement Programme.
Programmi ta' residenza
- MPRP
- Il-Malta Permanent Residence Programme. Ara il-gwida tal-MPRP.
- GRP
- Il-Global Residence Programme — status speċjali tat-taxxa għal ċittadini mhux tal-UE. Ara il-GRP.
- MRP
- Il-Malta Retirement Programme. Ara ir-Retirement Programme.
- Nomad Residence Permit
- Permess għal ħaddiema mill-bogħod mhux tal-UE. Ara in-Nomad Residence Permit.
