Acheter une maison de ville à Malte

Points clés

Ce que c’est

Une maison mitoyenne sur deux ou trois niveaux

Atouts

Pas de parties communes, toit privatif, souvent une cour

Points de vigilance

Humidité, étanchéité du toit, permis pour les pièces sur le toit

Où

Sliema, St Julian’s, La Valette, cœurs de village

Une maison de ville maltaise est une maison mitoyenne sur deux ou trois niveaux, avec sa propre porte d’entrée, son propre toit et généralement une cour arrière ou un toit-terrasse. Il n’y a normalement pas de copropriété avec laquelle partager les frais — ni personne avec qui se mettre d’accord.

Pourquoi les acheteurs choisissent les maisons de ville

• Indépendance — pas d’escalier, d’ascenseur ni de parties communes partagés.
• Caractère — beaucoup possèdent des balcons maltais traditionnels, de hauts plafonds et des éléments d’origine.
• Espace extérieur — une cour et le toit.

Points à vérifier

1. Humidité — les maisons de ville anciennes souffrent souvent de remontées capillaires ; demandez l’avis de votre architecte.
2. Toit et espace aérien — à qui appartiennent le toit et l’espace aérien, et si les pièces sur le toit sont couvertes par des permis. Voir droits sur l’espace aérien et le toit.
3. Murs mitoyens et voisins — structures partagées éventuelles, droits de vue et de passage.
4. Statut de conservation — dans une Urban Conservation Area, les travaux sont encadrés, mais les incitations UCA peuvent s’appliquer.

Où chercher

On trouve des maisons de ville à Sliema, St Julian’s, La Valette, dans les Trois Cités et dans le cœur de la plupart des villages. Voir nos maisons de ville à vendre à Malte.

Prévoyez environ 7 % à 8 % en plus du prix pour les droits de mutation, le notaire et les recherches — voir les frais d’achat.