Acquistare una townhouse a Malta

Dati principali

Cos’è

Una casa a schiera su due o tre piani

Vantaggi

Nessuna parte comune, tetto proprio, spesso un cortile

Attenzione a

Umidità, impermeabilizzazione del tetto, permessi per le stanze sul tetto

Dove

Sliema, St Julian’s, La Valletta, centri storici dei villaggi

Una townhouse maltese è una casa a schiera su due o tre piani, con un proprio ingresso, un proprio tetto e di solito un cortile sul retro o una terrazza sul tetto. Normalmente non c’è un condominio con cui dividere i costi — né nessun altro con cui doversi accordare.

Perché gli acquirenti scelgono le townhouse

• Indipendenza — niente scale, ascensore o parti comuni condivise.
• Carattere — molte hanno i tradizionali balconi maltesi, soffitti alti ed elementi originali.
• Spazio esterno — un cortile e il tetto.

Cosa verificare

1. Umidità — le townhouse più vecchie soffrono spesso di umidità di risalita; chiedete al vostro architetto.
2. Tetto e spazio aereo — chi possiede il tetto e lo spazio aereo, e se le stanze sul tetto sono coperte da permessi. Vedi spazio aereo e diritti sul tetto.
3. Muri divisori e vicini — eventuali strutture condivise o diritti di luce e di accesso.
4. Status di tutela — in una Urban Conservation Area i lavori sono controllati, ma possono applicarsi gli incentivi UCA.

Dove cercare

Le townhouse si trovano a Sliema, St Julian’s, La Valletta, nelle Tre Città e nei centri storici della maggior parte dei villaggi. Vedi le townhouse in vendita a Malta.

Prevedete circa il 7%–8% in più rispetto al prezzo per imposta di registro, notaio e visure — vedi i costi di acquisto.