在马耳他购买联排别墅

关键信息

它是什么

两层或三层的联排住宅

优点

无公共部分、独立屋顶，通常带院子

注意事项

潮湿、屋顶防水、屋顶房间的许可证

位置

斯利马、圣朱利安斯、瓦莱塔、村镇核心区

马耳他的联排别墅（townhouse）是两层或三层的联排住宅，拥有独立大门、独立屋顶，通常还有后院或屋顶露台。一般没有需要分摊费用的共管物业——也无需与他人协商。

买家为何选择联排别墅

• 独立性——无共用楼梯、电梯或公共部分。
• 特色——许多拥有传统的马耳他阳台、挑高天花板和原有特色。
• 户外空间——院子和屋顶。

需核查事项

1. 潮湿——较老的联排别墅常有上升潮气问题；请咨询您的建筑师。
2. 屋顶与上空权——屋顶和上空权归谁所有，以及屋顶房间是否有许可证。请参阅上空权与屋顶权。
3. 共用墙与邻居——任何共用结构或采光权和通行权。
4. 保护状态——在城市保护区内，工程受到管控，但可能适用UCA激励政策。

去哪里找

联排别墅分布在斯利马、圣朱利安斯、瓦莱塔、三城以及大多数村庄的核心区。请参阅马耳他在售联排别墅。

在房价之外预留约7%–8%用于印花税、公证费和产权查询——请参阅购房成本。