关键信息
- 市场占比最大
- 公寓与顶层公寓
- 主要价值驱动因素
- 景观、楼层、电梯、停车、装修
- 核查
- 公共部分、许可证、共管物业账目
- 购房成本
- 房价之外约7%–8%
公寓是马耳他房产市场中占比最大的部分——从面向投资者的紧凑单元到拥有宽敞露台的海滨住宅。选得好与否取决于几个关键因素。
怎样才算好公寓
- 地段——步行便利性、学校、交通以及街道本身。
- 景观与采光——以及未来的建筑是否会将其夺走。
- 楼层与电梯——有电梯的高楼层价值更高。
- 停车——在斯利马、圣朱利安斯和格日拉，车库或车位价值很高。
- 户外空间——在马耳他的气候下，前后露台都很重要。
- 户型布局——实用的房间尺寸、储物空间、洗衣区。
楼宇
询问由谁管理楼宇，索取最新的共管物业账目以及任何计划中的工程。若是新楼，请确认公共部分已完工并移交。请参阅共管物业与公共部分。
装修标准
新公寓可能以毛坯、半装修或精装修形式出售——这些术语没有固定的法律含义，因此请以书面形式获取装修规格。请参阅毛坯、半装修与精装修。
流程
商定价格，签署预售协议，完成产权查询和融资，然后签署正式契约。在房价之外预留约7%–8%用于印花税、公证费和产权查询——请参阅购房成本。
浏览马耳他在售公寓。
