毛坯、半精装与精装

关键信息

毛坯

结构和墙体；无室内装修

半精装

部分管线和装修；因开发商而异

精装

可直接入住——但请确认哪些项目不包含在内

关键原则

索取书面规格说明

马耳他新建公寓的房源信息常标注毛坯、半精装或精装。这些词语没有统一的法律含义——某个开发商所说的“精装”可能不包含另一开发商所包含的项目。

常见含义

• 毛坯——结构、外墙，有时包括门窗洞口，但无室内装修。装修由您掌控——费用也由您承担。
• 半精装——已完成部分管线和装修，例如抹灰和电路，但浴室和门等项目通常不包括在内。
• 精装——已可入住或接近可入住，但往往仍不包括浴室、室内门或厨房。

如何保护自己

1. 索取书面规格说明——列明每一项包含及不包含的内容。
2. 将其附于买卖预约合同。
3. 为装修做好预算——在作出承诺前先获取报价。
4. 检查公共区域——电梯、入口、外立面——是否会完工，何时完工？
5. 检查门窗——玻璃质量以及是否包含在内。

参见新房与二手房对比及购买期房。