Eckdaten
- Rohbau (Shell form)
- Tragwerk und Wände; kein Innenausbau
- Teilfertig
- Einige Installationen und Oberflächen; je nach Bauträger unterschiedlich
- Fertig
- Bezugsfertig – aber prüfen Sie, was ausgenommen ist
- Wichtigste Regel
- Lassen Sie sich eine schriftliche Baubeschreibung geben
Maltesische Inserate für Neubauwohnungen sprechen oft von shell form, semi-finished oder finished. Diese Begriffe haben keine einheitliche rechtliche Bedeutung – was bei einem Bauträger „fertig“ heißt, kann ausschließen, was ein anderer einschließt.
Übliche Bedeutungen
- Rohbau – Tragwerk, Außenwände und manchmal Fenster und Türen, ohne Innenausbau. Sie bestimmen den Ausbau – und bezahlen ihn.
- Teilfertig – einige Installationen und Oberflächen sind fertig, zum Beispiel Verputz und Elektrik, doch Bäder und Türen sind oft ausgenommen.
- Fertig – bezugsfertig oder nahezu bezugsfertig, aber häufig noch ohne Bäder, Innentüren oder Küchen.
So schützen Sie sich
- Verlangen Sie die schriftliche Baubeschreibung – jede enthaltene und ausgenommene Position.
- Fügen Sie sie dem Vorvertrag bei.
- Planen Sie das Budget für den Ausbau ein – holen Sie Kostenvoranschläge ein, bevor Sie sich festlegen.
- Prüfen Sie die Gemeinschaftsflächen – Aufzug, Eingang, Fassade – werden sie fertiggestellt, und wann?
- Prüfen Sie Fenster und Türen – Verglasungsqualität und ob sie enthalten sind.
Siehe Neubau vs. Bestand und Kauf vom Plan.
