Eckdaten
- Vorteile des Neubaus
- Moderne Standards, Effizienz, Wahl der Ausstattung
- Risiken des Neubaus
- Verzögerungen, unfertige Gemeinschaftsbereiche, Lücken in der Baubeschreibung
- Vorteile der Bestandsimmobilie
- Sie bekommen, was Sie sehen, etablierte Gegend
- Risiken der Bestandsimmobilie
- Ältere Bausubstanz, Feuchtigkeit, Arbeiten ohne Genehmigung
Neubau
Vorteile: moderne Bauweise, Dämmung und Verglasung, Aufzüge, Tiefgaragen, die Möglichkeit, die Ausstattung zu wählen, und oft eine bessere Energieeffizienz.
Risiken: Verzögerungen, unfertig gelassene Gemeinschaftsbereiche, Unterschiede zwischen Prospekt und Wirklichkeit sowie unklare Baubeschreibungen. Neue Apartments werden möglicherweise im Rohbau, halbfertig oder fertig verkauft — Begriffe ohne feste rechtliche Bedeutung. Siehe Rohbau vs. fertig und Kauf vom Plan.
Bestandsimmobilie
Vorteile: Sie sehen genau, was Sie kaufen, die Nachbarschaft ist etabliert, die Räume sind oft größer und ältere Gebäude können Charakter haben.
Risiken: Feuchtigkeit, ältere Haustechnik, Arbeiten ohne Genehmigung und anstehende Arbeiten der Eigentümergemeinschaft. Ein Gutachten ist unerlässlich — siehe Gutachten.
So entscheiden Sie
- Zeitrahmen — müssen Sie bald umziehen? Eine Bestandsimmobilie geht schneller.
- Budget für Arbeiten — eine Bestandsimmobilie muss eventuell modernisiert werden.
- Energie- und Betriebskosten — Neubauten gewinnen meist.
- Charakter und Platz — Bestandsimmobilien gewinnen oft.
