新房还是二手房？

关键信息

新房优点

现代标准、能效高、可选装修

新房风险

延期交付、公共区域未完工、规格不符

二手房优点

所见即所得，社区成熟

二手房风险

结构老旧、潮湿、未经许可的施工

新房

优点：现代化建造、隔热与玻璃、电梯、地下停车场、可自选装修，且通常能效更佳。

风险：延期交付、公共区域未完工、宣传册与实际不符，以及规格说明不清。新公寓可能以毛坯、半装修或精装修形式出售——这些术语并无固定的法律含义。请参阅毛坯与精装修和购买楼花。

二手房

优点：您能确切看到所购之物，社区成熟，房间通常更大，老楼也可能别具特色。

风险：潮湿、设施老化、未经许可的施工，以及即将进行的公寓楼公共工程。验房必不可少——请参阅验房。

如何选择

• 时间安排——需要尽快入住？二手房更快。
• 施工预算——二手房可能需要翻新。
• 能耗与运营成本——新房通常更胜一筹。
• 特色与空间——二手房往往更胜一筹。