Eckdaten
- Besichtigungen
- Vor Ort von Ihrem Makler organisiert
- Unterzeichnung
- Persönlich oder per Vollmacht
- Steuern
- Grunderwerbsübertragungssteuer wird vom Notar einbehalten
- Erlös
- Vom Notar nach der Urkunde ausgezahlt
So funktioniert es
- Bewertung – Ihr Makler bewertet die Immobilie vor Ort und legt die Grundlagen offen. Siehe Preisfindung für Ihre Immobilie.
- Vorbereitung – Reinigung, kleine Reparaturen und Fotografie vor Ort organisiert.
- Marketing und Besichtigungen – von Ihrem Makler organisiert, mit regelmäßigen Berichten.
- Angebot und Vorvertrag – per E-Mail vereinbart und von Ihnen oder Ihrem Bevollmächtigten unterzeichnet.
- Endgültige Urkunde – von Ihnen oder Ihrem Bevollmächtigten vor dem Notar unterzeichnet.
- Erlös – nach der Urkunde begleicht der Notar Steuern und etwaige Darlehen und zahlt Sie aus.
Vollmacht
Eine spezielle Vollmacht, von einem maltesischen Notar vorbereitet und im Ausland unterzeichnet (bei Bedarf mit Apostille), ermöglicht es einer Vertrauensperson, für Sie zu unterschreiben. Siehe Vollmachten.
Benötigte Unterlagen
Ihre Eigentumsurkunde, Ihr Ausweis, etwaige Genehmigungen, EPC, Versorger- und Eigentümergemeinschaftsabrechnungen sowie etwaige Darlehensdetails.
Steuern
Die meisten Verkäufer zahlen eine abgeltende Grunderwerbsübertragungssteuer von 8 % auf den Übertragungswert, mit anderen Sätzen und Befreiungen in bestimmten Fällen – siehe Immobilienverkauf in Malta.
Sie verkaufen aus dem Ausland? Kontaktieren Sie uns – wir regeln alles vor Ort.
