Do I need to come to Malta to sell my property?

No. You can appoint someone under a power of attorney to sign the promise of sale and deed for you, and your agent can manage viewings and keys.

How is tax paid when a non-resident sells?

The notary withholds the property transfer tax on the deed and pays it to the tax authorities, so the tax is settled at completion.

Selling Property in Malta From Abroad

Dati principali

Visite: Gestito in loco dal vostro agente
Firma: Di persona o tramite procura
Fisco: Imposta di trasferimento trattenuta dal notaio
Ricavato: Versato dal notaio dopo l’atto

Come funziona

Valutazione: il vostro agente valuta l’immobile di persona e ne condivide i riferimenti. Vedi come stabilire il prezzo del vostro immobile.
Preparazione: pulizia, piccole riparazioni e fotografie organizzate in loco.
Marketing e visite: gestiti dal vostro agente, con aggiornamenti regolari.
Offerta e compromesso: concordati via email e firmati da voi o dal vostro procuratore.
Atto definitivo: firmato da voi o dal vostro procuratore davanti al notaio.
Ricavato: dopo l’atto, il notaio salda le imposte ed eventuali mutui e vi versa il saldo.

Procura

Una procura speciale, predisposta da un notaio maltese e firmata all’estero (con apostille se necessario), consente a una persona di fiducia di firmare per voi. Vedi procure.

Documenti da raccogliere

Il vostro atto di proprietà, il documento d’identità, gli eventuali permessi, l’EPC, gli estratti di utenze e condominio ed eventuali dettagli del mutuo.

Fisco

La maggior parte dei venditori paga un’imposta definitiva di trasferimento immobiliare dell’8% sul valore di trasferimento, con altre aliquote ed esenzioni in casi specifici: vedi vendere un immobile a Malta.

Vendete dall’estero? Contattateci: gestiamo tutto in loco.

Domande e risposte

Devo venire a Malta per vendere il mio immobile?

No. Potete nominare una persona tramite procura che firmi per voi il compromesso e l’atto, e il vostro agente può gestire visite e chiavi.

Come si pagano le imposte quando vende un non residente?

Il notaio trattiene l’imposta di trasferimento sull’atto e la versa all’amministrazione fiscale, così l’imposta viene saldata al rogito.

Scopri quanto vale oggi il tuo immobile.

Richiedi una valutazione gratuita

Mark Micallef

Titolare del franchising e Amministratore delegato di RE/MAX Luxe Malta. Oltre 25 anni nel settore immobiliare maltese; licenza PC-00442-22. Revisionato dal nostro team di consulenti.