Can I buy property in Malta without visiting?

Yes. Your notary can prepare a power of attorney so that a trusted person — often a lawyer or family member — signs the promise of sale and deed for you. Many buyers still visit to view the property first.

What is an apostille?

A certificate that authenticates a document signed in one country for use in another country party to the Hague Apostille Convention. Your notary will tell you whether your power of attorney needs one.

Acquistare casa a Malta dall’estero con una procura

Dati principali

Cos’è: Autorizzazione scritta affinché qualcuno firmi per voi
Redatta da: Il vostro notaio maltese
Firmata all’estero?: Potrebbe richiedere legalizzazione o apostille
Fondi: Trasferiti al notaio prima del rogito

Molti acquirenti dall’estero completano gli acquisti a Malta senza essere presenti a ogni firma. Lo strumento per farlo è la procura: un’autorizzazione scritta affinché un’altra persona firmi per vostro conto.

Come funziona

Il vostro notaio redige la procura, specifica per l’immobile e per gli atti da firmare.
Voi la firmate: a Malta, presso un consolato maltese o davanti a un notaio nel vostro Paese.
Se firmata all’estero, potrebbe richiedere legalizzazione o apostille per poter essere utilizzata a Malta.
Il vostro procuratore firma per voi il compromesso e il rogito definitivo.

Scegliere il procuratore

Scegliete una persona di cui vi fidate completamente, spesso il vostro avvocato maltese o un familiare, e mantenete la procura speciale anziché generale.

Il pagamento

I fondi per l’acquisto e le imposte vengono trasferiti al notaio prima del rogito. Concordate per tempo le tempistiche, soprattutto per i bonifici internazionali, e conservate la prova dell’origine dei fondi: banche e notai sono tenuti a verificarla.

Consigli pratici

Visitate l’immobile di persona o in videochiamata con il vostro agente.
Nominate il vostro architetto per la perizia.
Prevedete tempi aggiuntivi per l’invio e l’autenticazione dei documenti.

Vedi il ruolo del notaio e acquistare da straniero.

Domande e risposte

Posso comprare casa a Malta senza venire?

Sì. Il vostro notaio può preparare una procura affinché una persona di fiducia, spesso un avvocato o un familiare, firmi per voi il compromesso e il rogito. Molti acquirenti vengono comunque a visitare l’immobile prima.

Che cos’è l’apostille?

Un certificato che autentica un documento firmato in un Paese per l’uso in un altro Paese aderente alla Convenzione dell’Aia sull’apostille. Il vostro notaio vi dirà se la vostra procura ne ha bisogno.

Compri a Malta? Parlane con un consulente.

Fissa una consulenza

Mark Micallef

Titolare del franchising e Amministratore delegato di RE/MAX Luxe Malta. Oltre 25 anni nel settore immobiliare maltese; licenza PC-00442-22. Revisionato dal nostro team di consulenti.

Questa guida è un’informazione generale, verificata su fonti ufficiali e professionali il 9 ottobre 2026. Aliquote, soglie e regole dei programmi cambiano, spesso con la legge di bilancio annuale, e ogni situazione è diversa. Non costituisce consulenza legale, fiscale o in materia di immigrazione; verifica con il tuo notaio, avvocato o consulente fiscale prima di agire.