Can I buy property in Malta without visiting?

Yes. Your notary can prepare a power of attorney so that a trusted person — often a lawyer or family member — signs the promise of sale and deed for you. Many buyers still visit to view the property first.

What is an apostille?

A certificate that authenticates a document signed in one country for use in another country party to the Hague Apostille Convention. Your notary will tell you whether your power of attorney needs one.

Ix-Xiri ta’ Proprjetà f’Malta minn Barra b’Prokura

Fatti ewlenin

X'inhi: Awtorità bil-miktub biex xi ħadd jiffirma għalik
Imħejjija minn: In-nutar Malti tiegħek
Iffirmata barra minn Malta?: Jista’ jkollha bżonn leġalizzazzjoni jew apostille
Fondi: Trasferiti lin-nutar qabel il-kuntratt

Ħafna xerrejja minn barra jlestu x-xiri f’Malta mingħajr ma jkunu preżenti għal kull iffirmar. L-għodda għal dan hija prokura — awtorità bil-miktub biex xi ħadd ieħor jiffirma f’ismek.

Kif taħdem

In-nutar tiegħek ifassal il-prokura, speċifika għall-proprjetà u għall-atti li għandhom jiġu ffirmati.
Inti tiffirmaha — f’Malta, f’konsulat Malti, jew quddiem nutar f’pajjiżek.
Jekk tiġi ffirmata barra minn Malta, jista’ jkollha bżonn leġalizzazzjoni jew apostille biex tkun tista’ tintuża f’Malta.
Il-prokuratur tiegħek jiffirma l-konvenju u l-kuntratt finali għalik.

L-għażla tal-prokuratur tiegħek

Agħżel lil xi ħadd li tafdah għalkollox — spiss l-avukat Malti tiegħek jew membru tal-familja — u żomm il-prokura speċifika aktar milli ġenerali.

Il-ħlas

Il-fondi tax-xiri u t-taxxi jiġu trasferiti lin-nutar qabel il-kuntratt. Ftiehem dwar iż-żmien kmieni, speċjalment għal trasferimenti internazzjonali, u żomm prova tas-sors tal-fondi — il-banek u n-nutara jridu jivverifikawh.

Pariri prattiċi

Ara l-proprjetà int stess jew bil-vidjo mal-aġent tiegħek.
Aħtar il-perit tiegħek għall-istħarriġ.
Ħalli żmien żejjed biex id-dokumenti jivvjaġġaw u jiġu awtentikati.

Ara ir-rwol tan-nutar u ix-xiri bħala barrani.

Mistoqsijiet u tweġibiet

Nista’ nixtri propjetà f’Malta mingħajr ma niġi?

Iva. In-nutar tiegħek jista’ jħejji prokura sabiex persuna fdata — spiss avukat jew membru tal-familja — tiffirma l-konvenju u l-kuntratt għalik. Ħafna xerrejja xorta jżuru biex jaraw il-proprjetà l-ewwel.

X’inhu apostille?

Ċertifikat li jawtentika dokument iffirmat f’pajjiż wieħed għall-użu f’pajjiż ieħor parti fil-Konvenzjoni tal-Apostille ta’ The Hague. In-nutar tiegħek jgħidlek jekk il-prokura tiegħek għandhiex bżonn waħda.

Qed tixtri f’Malta? Iddiskutiha ma’ konsulent.

Organizza konsultazzjoni

Mark Micallef

Sid tal-franchise u Direttur Maniġerjali ta’ RE/MAX Luxe Malta. Aktar minn 25 sena fil-propjetà f’Malta; liċenzja PC-00442-22. Rivedut mit-tim tal-konsulenti tagħna.

Din il-gwida hija informazzjoni ġenerali, ivverifikata ma’ sorsi uffiċjali u professjonali fil-9 ta’ Ottubru 2026. Ir-rati, il-limiti u r-regoli tal-programmi jinbidlu — spiss mal-Baġit annwali — u ċ-ċirkostanzi ta’ kull wieħed huma differenti. M’hijiex parir legali, tat-taxxa jew tal-immigrazzjoni; ikkonferma mal-nutar, l-avukat jew il-konsulent tat-taxxa tiegħek qabel tieħu azzjoni.