Points clés
- Ce que c’est
- Autorisation écrite permettant à quelqu’un de signer pour vous
- Rédigée par
- Votre notaire maltais
- Signée à l’étranger ?
- Peut nécessiter une légalisation ou une apostille
- Fonds
- Virés au notaire avant l’acte
De nombreux acheteurs étrangers finalisent leur achat à Malte sans être présents à chaque signature. L’outil pour cela est la procuration — une autorisation écrite permettant à une autre personne de signer en votre nom.
Comment ça marche
- Votre notaire rédige la procuration, spécifique au bien et aux actes à signer.
- Vous la signez — à Malte, dans un consulat maltais ou devant un notaire de votre pays.
- Si elle est signée à l’étranger, elle peut nécessiter une légalisation ou une apostille pour être utilisable à Malte.
- Votre mandataire signe la promesse de vente et l’acte définitif pour vous.
Choisir votre mandataire
Choisissez une personne en qui vous avez une confiance totale — souvent votre avocat maltais ou un membre de votre famille — et privilégiez une procuration spéciale plutôt que générale.
Le paiement
Les fonds de l’achat et les taxes sont virés au notaire avant l’acte. Convenez tôt du calendrier, surtout pour les virements internationaux, et conservez les justificatifs de l’origine des fonds — banques et notaires doivent les vérifier.
Conseils pratiques
- Visitez le bien vous-même ou par vidéo avec votre agent.
- Désignez votre propre architecte pour l’expertise.
- Prévoyez du temps supplémentaire pour l’acheminement et l’authentification des documents.
