Eckdaten
- Was sie ist
- Schriftliche Befugnis für eine Person, für Sie zu unterschreiben
- Erstellt von
- Ihrem maltesischen Notar
- Im Ausland unterzeichnet?
- Benötigt eventuell eine Legalisation oder Apostille
- Mittel
- Vor der Urkunde an den Notar überwiesen
Viele Käufer aus Übersee schließen maltesische Käufe ab, ohne bei jeder Unterzeichnung anwesend zu sein. Das Mittel dafür ist eine Vollmacht – die schriftliche Befugnis für eine andere Person, in Ihrem Namen zu unterschreiben.
So funktioniert es
- Ihr Notar entwirft die Vollmacht, zugeschnitten auf die Immobilie und die zu unterzeichnenden Rechtsakte.
- Sie unterschreiben sie – in Malta, in einem maltesischen Konsulat oder vor einem Notar in Ihrem Land.
- Wird sie im Ausland unterzeichnet, benötigt sie eventuell eine Legalisation oder Apostille, damit sie in Malta verwendet werden kann.
- Ihr Bevollmächtigter unterschreibt den Vorvertrag und die Kaufurkunde für Sie.
Wahl Ihres Bevollmächtigten
Wählen Sie jemanden, dem Sie voll vertrauen – oft Ihren maltesischen Anwalt oder ein Familienmitglied –, und halten Sie die Vollmacht spezifisch statt allgemein.
Bezahlung
Kaufpreis und Steuern werden vor der Urkunde an den Notar überwiesen. Stimmen Sie die Zeitpunkte frühzeitig ab, besonders bei internationalen Überweisungen, und bewahren Sie Nachweise über die Mittelherkunft auf – Banken und Notare müssen sie prüfen.
Praktische Tipps
- Besichtigen Sie die Immobilie selbst oder per Video mit Ihrem Makler.
- Beauftragen Sie Ihren eigenen Architekten mit dem Gutachten.
- Planen Sie zusätzliche Zeit für den Versand und die Beglaubigung von Dokumenten ein.
Siehe die Rolle des Notars und Kauf als Ausländer.
