通过授权委托书在海外购房

关键信息

它是什么

授权他人代您签字的书面文件

起草方

您的马耳他公证人

在国外签署？

可能需要认证或海牙认证（apostille）

资金

在签署契约前转入公证人账户

许多海外买家无需亲自出席每次签约即可完成马耳他购房。所用的工具就是授权委托书——授权他人代您签字的书面文件。

运作方式

1. 由您的公证人起草授权委托书，针对具体房产及需签署的法律行为。
2. 由您签署——可在马耳他、马耳他领事馆，或在您所在国家的公证人面前签署。
3. 若在国外签署，可能需要认证或海牙认证（apostille），以便在马耳他使用。
4. 由您的受托人代您签署购房预约合同和最终契约。

选择受托人

请选择您完全信任的人——通常是您的马耳他律师或家人——并让授权保持具体明确，而非概括授权。

付款

购房款和税费须在签署契约前转给公证人。请尽早商定时间，尤其是国际汇款，并保留资金来源证明——银行和公证人必须对此进行核实。

实用建议

• 亲自看房，或由您的经纪人通过视频带看。
• 委任您自己的建筑师进行勘察。
• 为文件的寄送和认证预留额外时间。

参见公证人的职责和外国人购房。