Ключевые факты
- Что это такое
- Письменное полномочие на подписание документов от вашего имени
- Кто готовит
- Ваш мальтийский нотариус
- Подписана за рубежом?
- Может потребоваться легализация или апостиль
- Средства
- Перечисляются нотариусу до подписания акта
Многие зарубежные покупатели завершают сделки на Мальте, не присутствуя на каждом подписании. Инструмент для этого — доверенность, письменное полномочие для другого лица подписывать документы от вашего имени.
Как это работает
- Ваш нотариус составляет доверенность с указанием конкретного объекта и подписываемых документов.
- Вы подписываете её — на Мальте, в мальтийском консульстве или у нотариуса в своей стране.
- Если доверенность подписана за рубежом, может потребоваться легализация или апостиль, чтобы её можно было использовать на Мальте.
- Ваш поверенный подписывает за вас предварительный договор и окончательный акт.
Выбор поверенного
Выберите человека, которому вы полностью доверяете, — часто это ваш мальтийский юрист или член семьи, — и оформляйте доверенность как специальную, а не генеральную.
Оплата
Средства на покупку и налоги перечисляются нотариусу до подписания акта. Согласуйте сроки заранее, особенно при международных переводах, и сохраняйте подтверждение происхождения средств — банки и нотариусы обязаны его проверить.
Практические советы
- Осмотрите объект лично или по видеосвязи с вашим агентом.
- Назначьте собственного архитектора для обследования.
- Заложите дополнительное время на пересылку и удостоверение документов.
