Fatti ewlenin
- Maħtur minn
- Ix-xerrej, skont id-drawwa
- Drittijiet tipiċi
- Madwar 2% tal-prezz, flimkien mat-tiftixiet
- Jiġbor
- It-taxxa tal-boll u t-taxxa fuq it-trasferiment tal-bejjiegħ
- Ma jagħmilx
- Verifiki strutturali jew tal-permessi — dak huwa l-perit
Nutar f'Malta huwa uffiċjal pubbliku li jfassal u jippubblika l-atti, għalhekk kull bejgħ ta' proprjetà jgħaddi minn wieħed. Skont id-drawwa, ix-xerrej jaħtar u jħallas lin-nutar.
X'jagħmel in-nutar
- Ifassal il-wegħda ta' bejgħ (konvenju) u jirreġistraha mal-awtoritajiet tat-taxxa, filwaqt li jiġbor l-1% taxxa tal-boll provviżorja.
- Jirriċerka t-titolu — jikkonferma li l-bejjiegħ huwa s-sid tal-proprjetà u jista' jbigħha, u jiċċekkja għal ipoteki, privileġġi u piżijiet oħra reġistrati kontriha.
- Iħejji l-att finali u jorganizza l-iffirmar.
- Jiġbor it-taxxi — il-bilanċ tat-taxxa tal-boll tax-xerrej u t-taxxa fuq it-trasferiment tal-proprjetà tal-bejjiegħ — u jħallashom.
- Jirreġistra l-att fir-Reġistru Pubbliku u, fejn applikabbli, fir-Reġistru tal-Artijiet, u jagħtik kopja.
X'ma jagħmilx in-nutar
- Jispezzjona l-proprjetà. L-istruttura, id-difetti u jekk il-bini jaqbilx mal-permessi tiegħu jiġu ċċekkjati mill-perit tiegħek. Ara l-istħarriġ strutturali.
- Jinnegozja għalik. In-nutar irid ikun imparzjali.
- Jagħti parir dwar ippjanar tat-taxxa lil hinn mill-att — għal dan, kellem konsulent tat-taxxa.
Drittijiet
Ibbaġitja madwar 2% tal-prezz għan-nutar, flimkien mat-tiftixiet u r-reġistrazzjoni. Itlob dikjarazzjoni tal-ispejjeż bil-miktub qabel il-konvenju. Il-gwida tagħna dwar l-ispejjeż tax-xiri fiha eżempju maħdum.
Xiri minn barra
M'għandekx bżonn tkun Malta biex tiffirma. In-nutar jista' jħejji prokura biex xi ħadd jiffirma f'ismek; jekk tiġi ffirmata barra, jista' jkollha bżonn tiġi legalizzata jew apostillata.
