حقائق أساسية
- المعاينات
- يديرها وكيلكم العقاري محليًا
- التوقيع
- شخصيًا أو بموجب توكيل رسمي
- الضريبة
- يقتطع الكاتب العدل ضريبة نقل ملكية العقار
- العائدات
- يدفعها الكاتب العدل بعد توقيع العقد
كيف يعمل
- التقييم — يقيّم وكيلكم العقار ميدانيًا ويشارككم الأدلة. راجعوا تسعير عقاركم.
- التجهيز — التنظيف والإصلاحات البسيطة والتصوير تُرتّب محليًا.
- التسويق والمعاينات — يديرها وكيلكم مع تقارير منتظمة.
- العرض ووعد البيع — يُتفق عليهما بالبريد الإلكتروني ويوقّعهما أنتم أو وكيلكم القانوني.
- العقد النهائي — توقّعونه أنتم أو وكيلكم القانوني أمام الكاتب العدل.
- العائدات — بعد توقيع العقد، يسدد الكاتب العدل الضرائب وأي قرض ويدفع لكم المبلغ.
التوكيل الرسمي
يتيح توكيل رسمي خاص، يُعدّه كاتب عدل مالطي ويُوقَّع في الخارج (مع أبوستيل عند الحاجة)، لشخص موثوق أن يوقّع نيابة عنكم. راجعوا التوكيلات الرسمية.
المستندات المطلوب جمعها
سند الملكية، والهوية، وأي تراخيص، وشهادة أداء الطاقة (EPC)، وكشوف المرافق والملكية المشتركة، وأي تفاصيل عن القروض.
الضريبة
يدفع معظم البائعين ضريبة نهائية على نقل ملكية العقار بنسبة 8% من قيمة النقل، مع معدلات وإعفاءات أخرى في حالات محددة — راجعوا بيع العقارات في مالطا.
تبيعون من الخارج؟ تواصلوا معنا — نتولى كل شيء محليًا.
