Do I need to come to Malta to sell my property?

No. You can appoint someone under a power of attorney to sign the promise of sale and deed for you, and your agent can manage viewings and keys.

How is tax paid when a non-resident sells?

The notary withholds the property transfer tax on the deed and pays it to the tax authorities, so the tax is settled at completion.

Selling Property in Malta From Abroad

Points clés

Les visites: Gérée sur place par votre agent
Signature: En personne ou par procuration
Fiscalité: Impôt sur la cession immobilière retenu par le notaire
Produit de la vente: Versé par le notaire après l’acte

Comment ça marche

Estimation — votre agent estime le bien sur place et vous en communique les éléments. Voir fixer le prix de votre bien.
Préparation — ménage, petites réparations et photographie organisés sur place.
Commercialisation et visites — gérées par votre agent, avec des comptes rendus réguliers.
Offre et promesse de vente — convenues par e-mail et signées par vous ou votre mandataire.
Acte définitif — signé par vous ou votre mandataire devant le notaire.
Produit de la vente — après l’acte, le notaire règle les taxes et tout prêt, puis vous verse le solde.

Procuration

Une procuration spéciale, préparée par un notaire maltais et signée à l’étranger (avec apostille si nécessaire), permet à une personne de confiance de signer pour vous. Voir les procurations.

Documents à réunir

Votre titre de propriété, une pièce d’identité, les éventuels permis, le DPE, les relevés de charges et de copropriété, et les détails de tout prêt.

Fiscalité

La plupart des vendeurs paient un impôt libératoire sur la cession immobilière de 8 % sur la valeur de cession, avec d’autres taux et exonérations dans certains cas — voir vendre un bien à Malte.

Vous vendez depuis l’étranger ? Contactez-nous — nous gérons tout sur place.

Questions et réponses

Dois-je venir à Malte pour vendre mon bien ?

Non. Vous pouvez désigner une personne par procuration pour signer la promesse de vente et l’acte à votre place, et votre agent peut gérer les visites et les clés.

Comment l’impôt est-il payé lorsqu’un non-résident vend ?

Le notaire retient l’impôt sur la cession immobilière lors de l’acte et le reverse à l’administration fiscale ; l’impôt est donc réglé à la signature.

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Mark Micallef

Franchisé et directeur général de RE/MAX Luxe Malta. Plus de 25 ans dans l’immobilier maltais ; licence PC-00442-22. Relu par notre équipe de conseillers.