Who does an estate agent work for in Malta?

Usually for the seller, who normally pays the commission. If you want an agent to act for you as a buyer, agree it — and any fee — in writing.

Is the agent responsible for checking permits?

No. Permits and the building’s condition are checked by your architect, and the title by your notary. A good agent will share what they know and point you to the right advisers.

20 questions à poser à un agent immobilier à Malte

Sur le bien

Depuis combien de temps est-il en vente, et le prix a-t-il changé ?
Qu’est-ce qui est inclus — mobilier, électroménager, garage, toit, droits aériens ?
Quelle est la surface intérieure, et celle des terrasses séparément ?
Tous les travaux sont-ils couverts par des permis ?
Existe-t-il un certificat de performance énergétique ?
Y a-t-il des défauts connus — humidité, fuites, problèmes structurels ?
Est-il situé dans une Special Designated Area ou une Urban Conservation Area ?
Y a-t-il une rente foncière ?

Sur l’immeuble

Qui est le syndic, et quelles sont les charges ?
Des gros travaux sont-ils prévus ou approuvés ?
Les locations de courte durée sont-elles autorisées dans l’immeuble ?
L’immeuble est-il achevé et livré ?

Sur le vendeur et la transaction

Pourquoi le propriétaire vend-il ?
Quand pourrait-il conclure ?
A-t-il reçu des offres ?
Envisagerait-il d’inclure le mobilier ou un garage ?

Sur les coûts et la procédure

Quel acompte le vendeur attendrait-il ?
Quel notaire recommanderiez-vous, et quels sont les frais d’achat habituels ?
Quelle serait la durée de la promesse de vente ?
Puis-je voir le plan et les permis avant de faire une offre ?

Voir aussi la liste de contrôle pour les visites.

Questions et réponses

Pour qui travaille un agent immobilier à Malte ?

Généralement pour le vendeur, qui paie normalement la commission. Si vous souhaitez qu’un agent vous représente en tant qu’acheteur, convenez-en — ainsi que de ses honoraires — par écrit.

L’agent est-il chargé de vérifier les permis ?

Non. Les permis et l’état du bâtiment sont vérifiés par votre architecte, et le titre par votre notaire. Un bon agent partagera ce qu’il sait et vous orientera vers les bons conseillers.

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Mark Micallef

Franchisé et directeur général de RE/MAX Luxe Malta. Plus de 25 ans dans l’immobilier maltais ; licence PC-00442-22. Relu par notre équipe de conseillers.

Ce guide est une information générale, vérifiée auprès de sources officielles et professionnelles le 9 octobre 2026. Les taux, seuils et règles des programmes évoluent, souvent avec le budget annuel, et chaque situation est différente. Il ne s’agit pas d’un conseil juridique, fiscal ou en immigration ; confirmez votre situation auprès de votre notaire, avocat ou conseiller fiscal avant d’agir.