向房地产经纪人提问

关于物业

1. 挂牌多久了，价格有过变动吗？
2. 包含哪些内容——家具、电器、车库、屋顶、空间权？
3. 室内面积是多少，露台面积单独是多少？
4. 所有工程是否都取得了许可？
5. 是否有能源性能证书？
6. 是否存在已知缺陷——潮湿、渗漏、结构问题？
7. 是否位于特别指定区域或城市保护区？
8. 是否有地租？

关于楼宇

9. 管理人是谁，费用是多少？
10. 是否有已计划或已批准的大型工程？
11. 楼内是否允许短租？
12. 楼宇是否已完工并交付？

关于卖家与交易

13. 业主为何出售？
14. 他们何时可以完成交易？
15. 是否已收到其他出价？
16. 他们是否愿意附送家具或车库？

关于费用与流程

17. 卖家期望多少定金？
18. 您推荐哪位公证人，通常的购房费用是多少？
19. 预售协议的有效期多长？
20. 出价前我能查看平面图和许可吗？

另请参阅看房清单。