议价

出价前先了解价值

• 比较在售或近期成交的同类房产——相同区域、面积、景观和房况。我们的专题页面展示实时价格区间，例如斯利马在售公寓。
• 记录房产存在的问题——需要施工、缺少许可、没有停车位——以及相应的费用。
• 询问房产已挂牌多久，以及价格是否有过调整。

提出有效的报价

1. 通过中介以书面形式提交，注明您的价格和时间安排。
2. 证明您有能力推进——按揭原则性批准或资金证明。
3. 条件保持简洁——关键条件为银行贷款、产权查册无问题，以及在需要时取得 AIP 许可。
4. 提供卖方看重的东西——快速或灵活的交割日期可能与金钱同样有价值。
5. 留有余地——预计对方会还价。

影响价格的因素

• 证据——验房报告或可比价格。
• 时机——已在别处购房的卖方需要确定性。
• 附带物品——家具、电器、车库。
• 费用由谁承担——未缴的物业管理费或维修费用。

达成一致后

商定定金、截止日期和条件，然后与您的公证人签署购房预约。在此之前，一切均不具约束力。