Connaître la valeur avant d’offrir
- Comparez des biens similaires — même secteur, surface, vue et état — en vente ou récemment vendus. Nos pages d’accueil affichent des fourchettes de prix actualisées, par exemple les appartements à vendre à Sliema.
- Notez ce qui ne va pas dans le bien — travaux nécessaires, permis manquants, absence de stationnement — et ce que cela coûtera.
- Demandez depuis combien de temps il est en vente et si le prix a changé.
Faire une offre qui fonctionne
- Formulez-la par écrit, par l’intermédiaire de l’agent, avec votre prix et votre calendrier.
- Montrez que vous pouvez avancer — accord de principe de prêt ou preuve de fonds.
- Simplifiez les conditions — les essentielles sont un prêt bancaire, des recherches sans réserve et, si nécessaire, un permis AIP.
- Proposez ce que le vendeur apprécie — une date de signature rapide ou flexible peut valoir autant que de l’argent.
- Gardez une marge — attendez-vous à une contre-offre.
Ce qui fait bouger le prix
- Les éléments probants — un rapport d’expertise ou des prix comparables.
- Le calendrier — un vendeur qui a déjà acheté ailleurs a besoin de certitude.
- Ce qui est inclus — meubles, électroménager, un garage.
- Qui paie quoi — charges de copropriété impayées ou réparations.
Une fois l’accord trouvé
Convenez de l’acompte, du délai et des conditions, puis signez la promesse de vente chez votre notaire. Rien n’est engageant avant cela.
