اعرف القيمة قبل أن تقدّم عرضك
- قارن منازل مماثلة — في المنطقة نفسها وبالمساحة والإطلالة والحالة نفسها — معروضة في السوق أو بيعت مؤخراً. تعرض صفحاتنا نطاقات أسعار محدّثة، مثل شقق للبيع في سليما.
- دوّن عيوب العقار — الأعمال المطلوبة، والتصاريح الناقصة، وعدم وجود موقف — وتكلفتها.
- اسأل منذ متى وهو معروض في السوق وهل تغيّر سعره.
قدّم عرضاً ناجحاً
- قدّمه كتابياً، عبر الوكيل، مع السعر والجدول الزمني.
- أثبت قدرتك على المضي قدماً — موافقة مبدئية على الرهن العقاري، أو إثبات الأموال.
- اجعل الشروط بسيطة — الأساسية منها هي القرض المصرفي، وسلامة عمليات البحث، وتصريح AIP عند الحاجة.
- اعرض ما يقدّره البائع — فموعد إتمام سريع أو مرن قد يساوي قيمة المال.
- اترك هامشاً — وتوقّع عرضاً مضاداً.
ما الذي يحرّك السعر
- الأدلة — تقرير معاينة أو أسعار مماثلة.
- التوقيت — البائع الذي اشترى في مكان آخر يحتاج إلى اليقين.
- المشمولات — الأثاث والأجهزة والمرآب.
- من يدفع ماذا — رسوم اتحاد الملاك المستحقة أو الإصلاحات.
عند الاتفاق
اتفقا على العربون والموعد النهائي والشروط، ثم وقّع وعد البيع لدى كاتب العدل. لا شيء ملزم قبل ذلك.
