Узнайте стоимость до предложения
- Сравните похожие дома — тот же район, площадь, вид и состояние, — выставленные на продажу или недавно проданные. Наши тематические страницы показывают актуальные диапазоны цен, например апартаменты на продажу в Слиме.
- Отметьте недостатки объекта — необходимые работы, отсутствующие разрешения, отсутствие парковки — и во что они обойдутся.
- Спросите, как долго объект на рынке и менялась ли цена.
Сделайте работающее предложение
- Оформите его письменно через агента, указав цену и сроки.
- Покажите, что можете совершить сделку — предварительное одобрение ипотеки или подтверждение средств.
- Не усложняйте условия — основные из них: банковский кредит, чистые проверки и, при необходимости, разрешение AIP.
- Предложите то, что ценит продавец — быстрая или гибкая дата завершения сделки может стоить не меньше денег.
- Оставьте запас — ожидайте встречного предложения.
Что влияет на цену
- Доказательства — отчёт об обследовании или сопоставимые цены.
- Сроки — продавцу, который уже купил жильё в другом месте, нужна определённость.
- Что входит в сделку — мебель, техника, гараж.
- Кто за что платит — задолженности по взносам кондоминиума или ремонт.
Когда договорились
Согласуйте задаток, срок и условия, затем подпишите у нотариуса предварительный договор купли-продажи. До этого момента ничто не является обязывающим.
