Choisir un appartement à Sliema
Les appartements de Sliema vont des petits deux-pièces des rues adjacentes aux grands appartements en front de mer avec de larges terrasses. Le front de mer et Tigné sont les plus chers ; les rues intérieures offrent plus d’espace pour le même budget, à quelques minutes à pied de la promenade.
Avant de faire une offre, renseignez-vous sur la vue (avant, arrière ou latérale), le garage ou la place de parking, l’ascenseur et les parties communes, et si l’immeuble est entièrement achevé. Pour la location, les deux et trois-pièces proches du front de mer sont les plus demandés.
Questions et réponses
Combien coûtent les appartements à vendre à Sliema ?
Sur nos annonces actuelles, les prix vont de €1,700 à €3,500,000, avec une médiane de €749,500. Les prix varient selon la vue, la surface, les finitions et le stationnement : demandez-nous une estimation pour un bien précis.
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Sliema ?
Oui. Les citoyens de l’UE achetant leur résidence principale, ou résidant à Malte depuis cinq ans, n’ont pas besoin de permis. Les acheteurs hors UE, et les citoyens de l’UE achetant une résidence secondaire, ont normalement besoin d’un permis AIP, sauf si le bien est en zone spéciale désignée (SDA). Plusieurs annonces ici sont en SDA, où les acheteurs hors UE peuvent généralement acheter sans permis AIP. Voir notre guide du permis AIP.
Quels frais s’ajoutent au prix ?
Droits de timbre (taux standard de 5 %, avec allègements pour les acheteurs éligibles), notaire, recherches et enregistrement. Notre guide des frais d’achat donne des exemples.
Ces appartements sont-ils éligibles aux programmes de résidence de Malte ?
Pour le Malta Permanent Residence Programme, le bien doit coûter au moins 375 000 € ; pour le Global Residence Programme, au moins 275 000 € à Malte. Voir MPRP et GRP.
Les appartements de Sliema sont-ils un bon investissement locatif ?
Sliema est l’un des secteurs locatifs les plus solides de Malte, avec une demande des actifs et des personnes qui s’installent sur l’île. Le loyer dépend beaucoup de la vue, des finitions et du parking : demandez-nous une estimation pour l’appartement qui vous intéresse.
